ул Октябрьская 55а Калининград на карте: точное расположение и инфраструктура

Географическое положение объекта

ул Октябрьская 55а Калининград на карте — это адрес, расположенный в центральной части города Калининграда, в Ленинградском районе. Объект находится в непосредственной близости от исторического центра, рядом с пересечением крупных транспортных артерий, включая улицы Шевченко, Киевскую и Баранова. Район характеризуется развитой городской инфраструктурой и высокой плотностью застройки.

Транспортная доступность

Местоположение ул Октябрьская 55а отличается удобной транспортной развязкой. В пределах пешей доступности находятся:

• Автобусные остановки: маршруты №1, №6, №29.

• Железнодорожная станция «Калининград-Южный» (около 800 метров).

• Доступ к Южному въезду в город.

Транспортная сеть позволяет быстро добраться до любой части Калининграда, включая отдалённые районы.

Социальная и коммерческая инфраструктура

Вблизи ул Октябрьская 55а расположено множество объектов социальной значимости:

• Образовательные учреждения: детские сады, средние школы, колледжи.

• Медицинские организации: поликлиники, частные клиники и аптеки.

• Коммерческие объекты: продуктовые супермаркеты, кафе, автомойки, отделения банков.

Особое значение имеет наличие рядом крупных торговых и логистических комплексов, что делает район привлекательным как для проживания, так и для размещения коммерческой недвижимости.

Архитектурные и земельные характеристики

Участок на ул Октябрьская 55а представляет собой территорию, на которой располагаются административные и складские здания. Согласно открытым кадастровым данным, земля имеет категорию «земли населённых пунктов», разрешённое использование — «для размещения объектов делового назначения и складского хранения». Это делает участок подходящим для развития логистики, торговли и услуг.

Близость к культурным и историческим объектам

Адрес ул Октябрьская 55а находится в зоне, прилегающей к знаковым историческим объектам Калининграда:

• Музей Мирового океана (менее 1 км).

• Рыбная деревня.

• Кафедральный собор на острове Канта.

Такое расположение имеет значение при разработке градостроительных решений, особенно с точки зрения туристической привлекательности района.

Экологические и градостроительные аспекты

Участок находится в зоне с умеренным уровнем антропогенной нагрузки. Несмотря на близость к железнодорожной линии и автомагистралям, уровень загрязнения воздуха соответствует городским нормативам. Градостроительный план Калининграда включает развитие прилегающей территории с сохранением исторического облика и улучшением экологической ситуации.

Кадастровая информация и юридический статус

Адрес ул Октябрьская 55а Калининград зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Основные кадастровые характеристики:

• Кадастровый номер: актуальные данные доступны через официальный сайт Росреестра.

• Общая площадь: от 1 000 до 5 000 кв. м (в зависимости от выделенного участка).

• Вид права: чаще всего собственность или аренда на длительный срок.

Эти параметры подтверждаются в выписках из ЕГРН и открытых базах недвижимости.

Использование в навигационных системах

Поиск по адресу ул Октябрьская 55а Калининград на карте возможен в большинстве онлайн-карт:

• Яндекс.Карты

• Google Maps

• 2ГИС

• OpenStreetMap

Навигационные сервисы предоставляют как спутниковые снимки, так и панорамы улиц. Доступна информация о пробках, объектах поблизости и маршрутах.

Перспективы развития района

Ленинградский район, где находится ул Октябрьская 55а, включён в муниципальные программы развития городской среды. В числе приоритетных направлений:

1. Реновация промышленных территорий.

2. Улучшение транспортной доступности.

3. Строительство жилых и коммерческих объектов.

4. Повышение туристической привлекательности.

Эти факторы делают адрес интересным для инвесторов и застройщиков.

FAQ

Где на карте находится ул Октябрьская 55а в Калининграде?
Адрес расположен в Ленинградском районе, недалеко от центра города, рядом с Южным вокзалом.

Какие объекты находятся рядом с ул Октябрьская 55а?
В непосредственной близости находятся супермаркеты, остановки общественного транспорта, учебные заведения и исторические достопримечательности.

Как доехать до ул Октябрьская 55а?
Добраться можно автобусами, маршрутными такси или на личном транспорте. Улица имеет удобный выезд на центральные магистрали города.

Какое целевое назначение у земли по адресу ул Октябрьская 55а?
Разрешённое использование — размещение объектов делового и складского назначения.

Есть ли риски при инвестировании в недвижимость по этому адресу?
На текущий момент риски минимальны, при условии проведения полной юридической проверки объекта.