Калининград генерала Раевского 4: объект недвижимости и инфраструктура

Общие сведения о локации

Адрес Калининград, улица Генерала Раевского, 4 расположен в Московском районе города. Этот участок характеризуется устойчивой жилой застройкой, развитой инфраструктурой и благоприятным транспортным сообщением. Улица Генерала Раевского названа в честь Николая Николаевича Раевского — российского генерала, участника Отечественной войны 1812 года.

Характеристика объекта по адресу Калининград генерала Раевского 4

Здание по адресу Калининград генерала Раевского 4 представляет собой многоквартирный жилой дом, возведённый в рамках программы комплексного развития жилого фонда. Типовая этажность объекта — 5 этажей. Дом построен из кирпича, что обеспечивает хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства. Наличие центрального отопления и подключения к городским инженерным сетям соответствует действующим строительным нормам.

Инфраструктура района

Транспортная доступность

• Ближайшие остановки общественного транспорта: улица Дзержинского, улица Емельянова.

• Расстояние до Южного вокзала — около 3,5 км.

• До центра города — порядка 4 км, время в пути на автомобиле составляет 10–15 минут.

Объекты социальной инфраструктуры

В радиусе 500 метров от дома находятся:

• Образовательные учреждения: средняя общеобразовательная школа № 46, детский сад № 124.

• Медицинские учреждения: поликлиника № 6, аптеки федеральных сетей.

• Торговая инфраструктура: супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», торговый центр «Балтия Молл» — в пределах 2,5 км.

Парковка и благоустройство

Во дворе дома имеется открытая парковочная зона, а также обустроенные пешеходные дорожки, детская площадка и зеленые насаждения. Придомовая территория регулярно обслуживается управляющей компанией, зарегистрированной в реестре юридических лиц Калининградской области.

Жилищные характеристики

Планировки квартир

• Однокомнатные квартиры: площадь от 32 до 38 м².

• Двухкомнатные квартиры: от 45 до 56 м².

• Потолки — 2,5 м, наличие балконов — в большинстве квартир.

Инженерные системы

• Централизованное водоснабжение и отопление

• Газоснабжение — отсутствует

• Электропроводка выполнена с учетом действующих требований ПУЭ и ГОСТ

Экологические условия

Вблизи отсутствуют промышленные зоны и крупные автомагистрали. Основные зеленые зоны: парк Южный и сквер имени Гайдара находятся в пешей доступности.

Юридический статус и кадастровая информация

• Земельный участок под домом поставлен на кадастровый учет

• Имущество зарегистрировано в Росреестре

• Возможность проведения сделок с недвижимостью подтверждается наличием актуальной выписки ЕГРН

Перспективы развития района

В рамках муниципальной программы развития городской среды до 2030 года запланировано:

• Благоустройство дворовых территорий

• Установка новых остановочных комплексов

• Повышение уровня уличного освещения

FAQ

Какая управляющая компания обслуживает дом по адресу Калининград генерала Раевского 4?
Обслуживание дома осуществляет УК, зарегистрированная в Московском районе Калининграда. Название организации можно уточнить через реестр ГИС ЖКХ или управляющий совет дома.

Есть ли возможность приобрести квартиру по данному адресу через ипотеку?
Да, объект не находится в залоге, и сделки по ипотеке возможны при согласовании с банком. Проверку юридической чистоты рекомендуется проводить с участием нотариуса или риэлторского агентства.

Разрешены ли перепланировки в квартирах дома на Генерала Раевского 4?
Перепланировка допускается в пределах установленных строительных норм и требует согласования с администрацией города и жилищной инспекцией.

На каком году эксплуатации находится дом?
Согласно данным Росреестра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, что делает его технический возраст около 37 лет.

Насколько дом устойчив к сейсмическим нагрузкам?
Калининградская область относится к зоне низкой сейсмической активности, а строительные нормы, действовавшие на момент постройки, соответствуют стандартам для подобных регионов.