Нансена 13, Калининград: Особенности и Рынок Недвижимости

Улица Нансена в Калининграде является одной из центральных артерий города, предоставляя удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры. Одним из самых заметных адресов на этой улице является дом №13. Рассмотрим, какие особенности отличают этот объект, а также какова ситуация на рынке недвижимости в этом районе.

Местоположение и транспортная доступность

Улица Нансена расположена в историческом центре Калининграда. Она проходит через несколько важных районов города, включая близость к основным административным и культурным объектам. Это делает жильё на Нансена 13 привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность.

Транспортная инфраструктура рядом с домом №13 развита на высоком уровне. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, а также станции такси, что делает перемещение по городу быстрым и удобным. Это также повышает привлекательность района для инвесторов, которые рассматривают объект для сдачи в аренду.

Архитектура и состояние здания

Дом на Нансена 13 представляет собой типичную для Калининграда архитектуру с элементами советского модернизма, характерными для зданий, построенных в середине XX века. Внешний вид здания, несмотря на возраст, сохраняет привлекательность благодаря качественным отделочным материалам и продуманному дизайну.

Состояние здания в целом удовлетворительное, однако, как и в большинстве старых домов, требуются определённые инвестиции в модернизацию внутренних помещений и системы коммуникаций. Большинство квартир в этом доме имеют стандартную планировку, что даёт жильцам возможность адаптировать пространство под свои нужды.

Инфраструктура района

Район, в котором расположен дом Нансена 13, отличается развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находятся торговые центры, школы, детские сады, медицинские учреждения и рестораны. Это создаёт дополнительные удобства для жителей и способствует повышению привлекательности жилья на этом адресе.

1. Торговые центры: вблизи расположены несколько крупных торговых комплексов, что позволяет быстро удовлетворить любые потребности в покупках.

2. Образование: рядом с домом находятся школы и учебные заведения, что делает его удобным для семей с детьми.

3. Медицинские учреждения: доступ к поликлиникам и специализированным медицинским учреждениям является важным фактором для жителей района.

Стоимость недвижимости

Цены на жильё на Нансена 13 в Калининграде варьируются в зависимости от ряда факторов, включая площадь квартиры, её состояние и этажность. В целом, стоимость квадратного метра в этом районе является средней по городу, что делает жильё доступным для широкого круга покупателей.

Средняя цена на квартиры в доме №13, как правило, несколько ниже, чем в новых жилых комплексах города. Это обусловлено возрастом здания и необходимостью проведения ремонта. Однако для тех, кто готов вложиться в улучшение состояния квартиры, такие объекты могут стать выгодной покупкой.

Рынок аренды

Калининградский рынок аренды продолжает развиваться, и дом на Нансена 13 является одним из популярных объектов среди арендаторов. Благодаря своему расположению и наличию развитой инфраструктуры, квартиры в этом доме пользуются спросом у студентов, молодых специалистов и семей с детьми.

Стоимость аренды в данном районе относительно стабильна. Арендаторы могут рассчитывать на разумные цены, а владельцы квартир — на стабильный доход от сдачи недвижимости в аренду.

Преимущества покупки жилья на Нансена 13

Покупка квартиры на Нансена 13 в Калининграде имеет ряд преимуществ. Одним из ключевых факторов является удобное местоположение, которое позволяет быстро добираться до центра города и основных транспортных узлов.

Основные преимущества:

1. Развитая инфраструктура.

2. Удобная транспортная доступность.

3. Низкие цены на жильё по сравнению с новыми жилыми комплексами.

4. Возможности для долгосрочной аренды и стабильного дохода.

Прогнозы и тенденции на рынке недвижимости

Ситуация на рынке недвижимости Калининграда продолжает стабилизироваться. На данный момент наблюдается рост интереса к старым домам в центре города, особенно среди покупателей, которые ищут более доступные варианты в исторических районах. Это создаёт дополнительные возможности для владельцев жилья на Нансена 13.

Прогнозы на ближайшие годы предполагают умеренный рост цен на недвижимость в этом районе, что делает покупку квартиры на Нансена 13 разумной инвестицией. Это также связано с продолжающимся развитием инфраструктуры города и планами по улучшению качества жилищных условий.

FAQ

1. Какова средняя стоимость квартиры на Нансена 13 в Калининграде?
Средняя цена на квартиры в этом доме зависит от их состояния и площади. В целом стоимость квадратного метра колеблется в пределах 60 000–75 000 рублей.

2. Какие удобства доступны для жителей Нансена 13?
Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школы, торговые центры, медицинские учреждения и транспортные узлы.

3. Стоит ли инвестировать в недвижимость на Нансена 13?
Принимая во внимание развитие инфраструктуры и стабильный спрос на аренду, инвестиции в недвижимость на Нансена 13 могут быть выгодными в долгосрочной перспективе.

4. Какова стоимость аренды квартиры на Нансена 13?
Стоимость аренды зависит от площади и состояния квартиры, но в среднем она составляет от 20 000 до 40 000 рублей в месяц.

5. Требуется ли ремонт в квартирах на Нансена 13?
Многие квартиры в этом доме требуют ремонта, особенно в части обновления сантехники и отделки.