Общие показатели стоимости квадратного метра
По данным аналитических сервисов, в январе 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде составила 125 000 рублей . К маю 2025 года наблюдается рост цен, особенно на первичном рынке.Рамблер/личные финансы+4klops.ru+4РБК+4klops.ru+6rugrad.online+6РБК+6
Стоимость квадратного метра на первичном рынкеrugrad.online+7rugrad.online+7klops.ru+7
В апреле 2025 года медианная цена квадратного метра в новостройках Калининграда достигла 151 000 рублей, увеличившись на 1,9% по сравнению с предыдущим месяцем . Средняя площадь квартиры в новостройке составляет 75,4 кв. м, а полная стоимость — около 10,6 млн рублей.rugrad.online+8kgd.ru+8РБК+8
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке
На вторичном рынке жилья в Калининграде в мае 2025 года средняя стоимость квадратного метра составила 137 100 рублей . Средняя площадь квартиры на вторичном рынке составляет 55,8 кв. м, а средняя полная цена — около 6,7 млн рублей .rugrad.online+10kgd.ru+10klops.ru+10kgd.ru+3klops.ru+3New Kaliningrad+3
Сравнение цен между первичным и вторичным рынкамиrugrad.online
Разрыв в стоимости квадратного метра между новостройками и вторичным жильем в Калининграде сократился до 1,6% . Это свидетельствует о сближении ценовых уровней на обоих сегментах рынка.rugrad.online+5rugrad.online+5rugrad.online+5
Факторы, влияющие на стоимость жилья
Основными факторами, влияющими на стоимость квадратного метра в Калининграде, являются:
-
Спрос и предложение: увеличение спроса на жилье, особенно на вторичном рынке, способствует росту цен.
-
Ипотечные ставки: изменения в процентных ставках по ипотечным кредитам влияют на доступность жилья для покупателей.rugrad.online
-
Государственные программы поддержки: наличие или отсутствие льготных ипотечных программ оказывает влияние на активность на рынке недвижимости.
-
Инфраструктурное развитие: развитие транспортной и социальной инфраструктуры повышает привлекательность определенных районов, что отражается на ценах.
FAQ
Какова текущая средняя цена квадратного метра в Калининграде?
На май 2025 года средняя стоимость квадратного метра жилья в Калининграде составляет:РБК
-
Новостройки: 151 000 рублей.
-
Вторичный рынок: 137 100 рублей.
Как изменились цены на жилье в Калининграде за последний год?
За период с января по май 2025 года наблюдается рост цен на жилье:
-
Новостройки: увеличение средней стоимости квадратного метра на 15 000 рублей.
-
Вторичный рынок: увеличение средней стоимости квадратного метра на 12 100 рублей.
Какие районы Калининграда наиболее привлекательны для покупки жилья?
Наиболее востребованными районами для приобретения жилья являются:
-
Центральный район: развитая инфраструктура и транспортная доступность.
-
Ленинградский район: активное строительство новостроек и наличие образовательных учреждений.
-
Московский район: близость к промышленным зонам и относительно низкие цены на жилье.
Какие типы квартир наиболее популярны среди покупателей?
Наибольшим спросом пользуются:
-
Однокомнатные квартиры: подходят для молодых семей и инвесторов.
-
Двухкомнатные квартиры: оптимальны для семей с детьми.
-
Студии: востребованы среди студентов и молодых специалистов.
Каковы прогнозы по изменению цен на жилье в Калининграде?
Эксперты прогнозируют умеренный рост цен на жилье в Калининграде в течение 2025 года, обусловленный стабильным спросом и ограниченным предложением на рынке недвижимости.
