3 четверти Калининград: особенности жилого комплекса и инфраструктура района
Основная информация о жилом комплексе "3 четверти Калининград"
Жилой комплекс "3 четверти Калининград" представляет собой современную многофункциональную городскую застройку, реализуемую в рамках программы комплексного развития территории. Проект расположен в Ленинградском районе города Калининград, вблизи улиц Горького и Дзержинского. Строительство ведётся поэтапно и охватывает значительную территорию с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Архитектурные особенности жилого комплекса
"3 четверти Калининград" разрабатывается с учётом современных стандартов жилого строительства и градостроительного планирования. Проект предполагает возведение жилых корпусов переменной этажности (от 6 до 16 этажей), выполненных в едином архитектурном стиле. Основные характеристики комплекса:
-
использование монолитно-каркасной технологии;
-
повышенная энергоэффективность зданий;
-
продуманная инсоляция и звукоизоляция квартир;
-
обширные озеленённые дворы с ландшафтным дизайном;
-
наличие подземного и надземного паркинга.
Инфраструктура района
Жилой комплекс располагается в районе с высокоразвитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости находятся:
-
общеобразовательные школы и дошкольные учреждения;
-
поликлиники и медицинские центры;
-
крупные торговые и развлекательные центры;
-
остановки общественного транспорта;
-
спортивные и культурные объекты.
В составе комплекса также запланированы собственные объекты социальной инфраструктуры, включая детские сады, школы и медицинские кабинеты.
Транспортная доступность
"3 четверти Калининград" расположен в районе с удобной транспортной логистикой. Основные преимущества:
-
Близость к центральным магистралям города (ул. Горького, ул. Дзержинского).
-
Доступность общественного транспорта: автобусы, маршрутные такси.
-
Возможность быстрого выезда к ключевым автомагистралям — Южному обходу и проспекту Калинина.
-
Расстояние до исторического центра Калининграда — около 4 км.
Форматы жилья и планировки
Проект предусматривает широкий выбор форматов жилых помещений, включая:
-
студии;
-
одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры;
-
квартиры с европланировками;
-
жильё с отделкой и без отделки.
Планировки ориентированы на рациональное использование пространства, с возможностью организации кладовых зон, гардеробных и раздельных санузлов.
Экологические параметры
Район застройки обладает благоприятной экологической обстановкой. Отсутствие промышленных объектов поблизости и наличие зелёных насаждений обеспечивают низкий уровень загрязнения воздуха. Вблизи находятся:
-
парк Южный;
-
озеленённые зоны вдоль улицы Горького;
-
водоёмы и рекреационные территории.
Девелопер и этапы реализации
Проект реализуется крупным застройщиком, специализирующимся на комплексной жилой застройке в Калининграде. Строительство делится на несколько очередей, каждая из которых включает:
-
жилые корпуса;
-
благоустроенные придомовые территории;
-
объекты коммерческой и социальной инфраструктуры.
Окончание полного строительства комплекса запланировано в течение ближайших лет, в зависимости от темпов реализации.
FAQ
Что означает название "3 четверти Калининград"?
Название отражает концепцию поэтапной застройки района, где каждый этап представляет собой одну из трёх квартальных частей большого жилого микрорайона.
Есть ли в жилом комплексе квартиры с готовой отделкой?
Да, застройщик предлагает как квартиры с предчистовой отделкой, так и варианты с полной чистовой отделкой.
Предусмотрены ли коммерческие помещения на первых этажах?
Да, проектом предусмотрено размещение магазинов, аптек и других коммерческих объектов на первых этажах жилых зданий.
Какие меры предусмотрены для безопасности жителей?
Комплекс оснащается системами видеонаблюдения, контролем доступа и круглосуточной охраной.
Какова стоимость квадратного метра в ЖК "3 четверти Калининград"?
Средняя стоимость квадратного метра варьируется в зависимости от очереди строительства и типа квартиры, начиная приблизительно от 100 000 рублей за м². Актуальные цены рекомендуется уточнять у застройщика.
