Черняховского 52 Калининград: стратегически важный адрес в городской инфраструктуре

Географическое расположение и транспортная доступность

Адрес Черняховского 52 Калининград находится в центральной части города, в Ленинградском районе. Улица Черняховского — одна из ключевых магистралей Калининграда, связывающая центральные административные, деловые и жилые зоны. Район отличается развитой транспортной сетью:

• в пешей доступности расположены остановки общественного транспорта;

• наличие удобных выездов на крупные магистрали города;

• высокий уровень доступности для пешеходов, автомобилистов и пользователей общественного транспорта.

Такая транспортная логистика делает объект по адресу Черняховского 52 востребованным как для деловых, так и для бытовых целей.

Назначение объекта и тип застройки

Здание, расположенное по адресу Черняховского 52 Калининград, представляет собой многофункциональный объект недвижимости. В зависимости от текущего использования, здесь могут размещаться:

• коммерческие помещения (офисы, магазины, салоны);

• административные структуры;

• жилые или апартаментные комплексы;

• объекты сферы услуг (медицинские центры, образовательные учреждения).

Тип застройки — капитальный, чаще всего кирпичный или монолитный. Архитектурные особенности здания соответствуют требованиям городской среды и регулирующим нормам градостроительства.

Инфраструктурное окружение

В районе Черняховского 52 Калининград сосредоточены ключевые объекты городской инфраструктуры:

• образовательные учреждения: школы, детские сады, колледжи;

• медицинские центры и аптеки;

• сетевые магазины, супермаркеты и торговые комплексы;

• финансовые учреждения: банки, банкоматы, страховые компании;

• кафе, рестораны и заведения общественного питания;

• отделения связи и логистические пункты.

Инфраструктурное насыщение обеспечивает комфортное проживание, ведение бизнеса и организацию сервисной деятельности.

Юридические аспекты и кадастровая информация

Для объектов, расположенных по адресу Черняховского 52 Калининград, применяется стандартная кадастровая регистрация с присвоением уникального номера. Правовой статус может быть следующим:

• частная собственность (физическое или юридическое лицо);

• аренда муниципального или государственного имущества;

• совместная собственность (в случае долевого владения).

Кадастровые сведения включают точную площадь объекта, назначение, этажность, год постройки и наличие технических коммуникаций. Вся информация доступна в публичной кадастровой карте РФ и может использоваться для сделок с недвижимостью.

Коммерческий потенциал локации

Черняховского 52 Калининград — адрес с высокой инвестиционной привлекательностью. Основные факторы:

1. Центральное расположение в динамично развивающемся районе.

2. Стабильный пешеходный и транспортный трафик.

3. Наличие сопутствующей коммерческой и жилой застройки.

4. Развитая коммунальная и телекоммуникационная инфраструктура.

5. Возможность адаптации помещений под различные виды деятельности.

Объект интересен для следующих сфер:

• торговля и услуги;

• офисная деятельность;

• медицинские и образовательные учреждения;

• сдача в аренду.

Ближайшие ориентиры и объекты

По соседству с Черняховского 52 Калининград расположены:

• Железнодорожный вокзал Калининград-Пассажирский;

• Южный парк;

• Калининградский государственный технический университет;

• торговый центр «Плаза»;

• здания федеральных и региональных структур.

Наличие рядом знаковых объектов повышает статус адреса и обеспечивает дополнительный поток посетителей и клиентов.

Техническое оснащение и коммуникации

Здание по адресу Черняховского 52 Калининград подключено к основным видам городских коммуникаций:

• централизованное теплоснабжение;

• электроснабжение;

• водоснабжение и канализация;

• оптоволоконные линии связи;

• противопожарная система.

Техническое состояние помещений, как правило, соответствует нормам и требованиям, предусмотренным для административных и коммерческих зданий.

FAQ

Какая транспортная доступность у объекта по адресу Черняховского 52 Калининград?
Объект находится в зоне активной транспортной развязки, с удобным доступом к общественному транспорту и основным городским магистралям.

Что размещается по адресу Черняховского 52 Калининград?
На данном адресе могут располагаться коммерческие, административные или жилые помещения в зависимости от текущего назначения здания.

Какова инфраструктура вокруг Черняховского 52 в Калининграде?
Окружение включает магазины, образовательные учреждения, банки, транспортные узлы и объекты сферы услуг.

Является ли здание на Черняховского 52 пригодным для коммерческой деятельности?
Да, здание обладает всеми необходимыми характеристиками для ведения бизнеса: удобное расположение, развитая инфраструктура, подключение к коммуникациям.

Как получить кадастровую информацию по адресу Черняховского 52 Калининград?
Сведения можно получить через публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, указав адрес или кадастровый номер.