Орудийная 30Б Калининград: особенности объекта и инфраструктура
Общие сведения о локации
Орудийная 30Б Калининград — это адрес, расположенный в Ленинградском районе города Калининграда. Территория отличается развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным артериям, что делает её привлекательной как для жилой, так и для коммерческой застройки. Участок находится в зоне активной городской застройки и входит в структуру района с преобладанием многоэтажных жилых домов и административных объектов.
Инфраструктурные характеристики
Транспортная доступность
-
Автомобильные маршруты: Улица Орудийная соединяется с проспектом Победы и улицей Сержанта Колоскова, обеспечивая доступ к центральным районам города.
-
Общественный транспорт: Вблизи расположены остановки автобусов и маршрутных такси, что гарантирует стабильное сообщение с остальными районами Калининграда.
Социальные объекты
На территории, прилегающей к адресу Орудийная 30Б Калининград, функционируют следующие учреждения:
-
дошкольные образовательные учреждения;
-
общеобразовательные школы;
-
поликлиники и медицинские пункты;
-
продуктовые и хозяйственные магазины;
-
аптеки и отделения почтовой связи.
Развитая социальная инфраструктура позволяет использовать объект как для жилого, так и для многофункционального коммерческого строительства.
Градостроительное значение
Расположение по адресу Орудийная 30Б Калининград входит в перечень участков, имеющих потенциал для комплексного развития застроенной территории. Согласно градостроительному плану, территория может быть использована под следующие цели:
-
Жилая застройка (высотные многоквартирные дома).
-
Объекты малого и среднего бизнеса.
-
Складская и логистическая инфраструктура.
-
Парковочные комплексы.
Земельно-правовой статус
Вопросы, связанные с правовым режимом участка по адресу Орудийная 30Б Калининград, регулируются в соответствии с Земельным кодексом РФ и местными градостроительными регламентами. Участок может находиться в частной или муниципальной собственности. Перед реализацией инвестиционного проекта необходимо провести кадастровую проверку, а также анализ обременений.
Технические условия подключения
Подключение к инженерным сетям возможно по следующим направлениям:
-
Электроснабжение: наличие распределительных подстанций в радиусе 500 м.
-
Водоснабжение и канализация: подключение возможно через существующие городские сети.
-
Газоснабжение: имеются действующие газовые магистрали.
-
Телекоммуникации: зона покрытия большинства федеральных операторов.
Наличие инфраструктуры позволяет в кратчайшие сроки реализовать проекты различной сложности.
FAQ
Какие документы необходимы для использования участка на Орудийной 30Б Калининград под строительство?
Для начала строительства требуются документы, подтверждающие право собственности или аренды, градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) и разрешение на строительство.
Разрешена ли коммерческая застройка по адресу Орудийная 30Б Калининград?
Да, при соблюдении требований градостроительного зонирования и получения соответствующих разрешений возможно размещение объектов коммерческого назначения.
Как узнать, есть ли обременения на участке?
Информация об обременениях доступна в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно получить через портал Росреестра.
Какие организации курируют вопросы строительства в данном районе?
Контроль осуществляют Управление архитектуры и строительства Калининграда, Комитет по земельным ресурсам и местные территориальные управления.
Какова кадастровая стоимость объекта на Орудийной 30Б Калининград?
Кадастровая стоимость определяется на основе данных Росреестра и зависит от площади, категории земли и других факторов. Точная информация доступна через официальный сайт Росреестра или по запросу в МФЦ.
