Кошевого 37а Калининград: особенности локации и инфраструктура

Адрес Кошевого 37а Калининград относится к Ленинградскому району города Калининграда и представляет интерес с точки зрения жилой и коммерческой недвижимости. Локация отличается развитой транспортной доступностью и благоприятной инфраструктурой.

Географическое положение и транспортная доступность

Здание, расположенное по адресу Кошевого 37а, находится в районе с устойчивым транспортным потоком. Ближайшие крупные магистрали — улица Генерала Челнокова и улица Горького. Остановка общественного транспорта в шаговой доступности обеспечивает соединение с центром города и другими районами.

Доступны следующие маршруты:

• Автобусы: №1, №3, №10

• Маршрутные такси: №57, №62

• Трамвайная линия в радиусе 2 км

Наличие нескольких маршрутов снижает нагрузку на личный транспорт и делает локацию удобной для ежедневного передвижения.

Жилая застройка и недвижимость

Застройка в районе Кошевого 37а Калининград представлена многоквартирными домами различного типа:

• Панельные дома 1980–1990-х годов

• Современные монолитные здания

• Отдельные объекты индивидуального строительства

Средняя стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в районе на 2025 год составляет от 110 000 до 135 000 рублей. Район характеризуется стабильным спросом как на покупку, так и на аренду жилья.

Инфраструктура и объекты социального назначения

Вблизи дома по адресу Кошевого 37а находятся объекты, обеспечивающие комфортное проживание:

Образование:

• Средняя общеобразовательная школа №28 — 500 м

• Детский сад №121 — 400 м

• Частный центр раннего развития — 600 м

Медицина:

• Поликлиника №4 — 700 м

• Городская больница №3 — 1,2 км

• Аптеки сетевых брендов в радиусе 200 м

Торговля и услуги:

• Супермаркеты: «Семья», «Пятёрочка», «Виктория»

• Отделения банков: Сбербанк, ВТБ

• Салоны связи, парикмахерские, пункты выдачи онлайн-заказов

Досуг и спорт:

• Фитнес-центр с бассейном — 900 м

• Сквер имени маршала Василевского — 850 м

• Библиотека-филиал №5 — 950 м

Экологическая обстановка и озеленение

Территория в районе Кошевого 37а отличается средней плотностью застройки и наличием озеленённых зон. Уличные деревья, дворовые насаждения и близость сквера положительно влияют на микроклимат. Загрязнение воздуха находится в пределах нормы согласно данным мониторинга Росгидромета за 2024 год.

Коммерческая привлекательность объекта

Адрес Кошевого 37а Калининград может представлять интерес для следующих видов бизнеса:

1. Розничная торговля (непродовольственные товары, аптеки)

2. Сфера услуг (парикмахерские, ремонт техники)

3. Частные медицинские кабинеты

4. Учебные центры и курсы

Формат встроенных нежилых помещений на первых этажах жилых домов предоставляет возможность для размещения малого и среднего бизнеса с минимальными затратами на аренду.

Блок FAQ

Какая средняя стоимость аренды квартиры по адресу Кошевого 37а Калининград?
Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет от 22 000 до 28 000 рублей в месяц в зависимости от состояния жилья и наличия мебели.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
Да, в радиусе 500 метров расположены государственная школа и муниципальный детский сад.

Как добраться до центра города от Кошевого 37а?
На автобусе или маршрутке время в пути до центральной части Калининграда составляет 15–20 минут.

Есть ли парковочные места возле дома?
Во дворе предусмотрены стандартные парковочные карманы. В часы пик может наблюдаться дефицит свободных мест.

Разрешена ли перепланировка в квартирах этого дома?
Разрешение на перепланировку выдается в индивидуальном порядке при соблюдении строительных и санитарных норм, согласуется с БТИ и администрацией.