Теодор Кроне Калининград ЖК: особенности жилого комплекса

Общая информация о ЖК "Теодор Кроне"

Жилой комплекс "Теодор Кроне" в Калининграде представляет собой современный девелоперский проект, сочетающий архитектурные традиции региона и современные строительные технологии. Комплекс расположен в Центральном районе города, на пересечении улиц Яналова и Профессора Баранова, вблизи от исторического центра Калининграда.

Застройщиком проекта выступает компания «КПД-2», обладающая многолетним опытом в сфере жилищного строительства на территории Калининградской области. Проект получил название в честь Теодора Кроне — предпринимателя и владельца известной в Восточной Пруссии фабрики по производству шоколада и конфет.

Архитектурные и планировочные решения

ЖК "Теодор Кроне Калининград" выполнен в архитектурном стиле, вдохновлённом исторической застройкой Кёнигсберга, с использованием декоративной кирпичной кладки, арочных окон и фрагментами фасадов с элементами модерна.

Особенности планировок:

• Высота потолков — от 2,7 до 3,2 м;

• Квартиры от студий до четырехкомнатных;

• Панорамные окна и застеклённые лоджии;

• Улучшенная шумоизоляция и энергоэффективные стеклопакеты.

В проекте предусмотрены как свободные планировки, так и квартиры с уже зонированными пространствами. Внутренние инженерные сети соответствуют современным стандартам: системы автоматизированного учета ресурсов, индивидуальное отопление, высокоскоростной интернет.

Инфраструктура и благоустройство

Жилой комплекс "Теодор Кроне Калининград ЖК" располагает развитой инфраструктурой:

• Подземный и наземный паркинг;

• Видеонаблюдение и контроль доступа;

• Детские и спортивные площадки;

• Коммерческие помещения на первых этажах.

На территории комплекса осуществляется комплексное благоустройство: озеленение, устройство прогулочных аллей, установка малых архитектурных форм и освещения.

В шаговой доступности находятся:

• Средние общеобразовательные школы и детские сады;

• Поликлиники и частные медицинские центры;

• Супермаркеты, аптеки и отделения банков;

• Остановки общественного транспорта и велодорожки.

Транспортная доступность

Комплекс расположен в зоне с высокой транспортной доступностью. Расстояние до центральной площади города — менее 2 км. Время в пути до железнодорожного вокзала «Южный» составляет около 10 минут. Вблизи проходят маршруты автобусов, троллейбусов и маршрутных такси. Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на улицы Баранова, Пролетарскую и Ленинский проспект.

Этапы реализации проекта

Строительство ЖК "Теодор Кроне Калининград" ведётся поэтапно. На 2025 год:

• Завершены и введены в эксплуатацию корпуса первой очереди;

• Ведётся строительство второй очереди;

• Планируется начало работ по третьей очереди с вводом в эксплуатацию к 2026 году.

Проект реализуется с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ и в соответствии с разрешительной документацией, опубликованной в Едином государственном реестре застройщиков.

FAQ

Какие типы квартир доступны в ЖК "Теодор Кроне Калининград"?
В комплексе представлены студии, однокомнатные, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры, включая варианты с террасами.

Есть ли в комплексе подземный паркинг?
Да, предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом к жилым корпусам на лифтах.

Можно ли купить квартиру в ипотеку?
Да, доступна ипотека от ведущих банков-партнёров, включая программы с господдержкой.

Кто является застройщиком ЖК "Теодор Кроне Калининград"?
Застройщиком выступает АО «Калининградстройинвест», входящее в группу компаний «КПД-2».

Имеются ли объекты социальной инфраструктуры вблизи?
Да, рядом расположены школы, детские сады, медицинские учреждения и магазины.