Громовой 96 Калининград: особенности объекта и его расположения

Общая информация об объекте по адресу Громовой 96, Калининград

Адрес Громовой 96 Калининград относится к жилой недвижимости в Ленинградском районе города Калининграда. Это многоквартирный жилой дом, расположенный в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Объект представляет интерес как для частных лиц, рассматривающих покупку или аренду жилья, так и для организаций, анализирующих городской жилищный фонд.

Инфраструктура района

Район, в котором расположен дом по адресу Громовой 96, характеризуется следующими особенностями:

• Транспортная доступность: поблизости проходят крупные магистрали, обеспечивающие прямой выезд на улицу Александра Невского, а также на Ленинский проспект. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта.

• Социальная инфраструктура:

  • общеобразовательные школы и детские сады;

  • поликлиники, аптеки;

  • магазины шаговой доступности, супермаркеты и торговые центры.

• Зеленые зоны: в районе имеются скверы и благоустроенные дворы, подходящие для прогулок и отдыха.

Архитектурные характеристики

Жилой дом по адресу Громовой 96 Калининград представляет собой панельное или кирпичное здание, типичное для городской застройки второй половины XX века. Конструктивные и планировочные решения соответствуют нормативам своего времени. Техническое состояние объекта во многом зависит от проведённого капитального и текущего ремонта.

Правовой статус и кадастровая информация

Адрес зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. При необходимости получить кадастровую информацию по объекту, включая кадастровый номер, площадь, этажность и форму собственности, следует использовать следующие ресурсы:

1. Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru).

2. МФЦ Калининградской области.

3. Электронные справочные кадастровые системы.

Наличие актуальной записи в реестре подтверждает легальность объекта и позволяет проводить с ним юридически значимые действия: покупку, продажу, аренду, дарение и др.

Анализ рынка недвижимости по адресу Громовой 96, Калининград

Ценовые показатели

Стоимость квартир по адресу Громовой 96 Калининград формируется под влиянием ряда факторов:

• метраж и планировка;

• состояние объекта;

• этаж и вид из окна;

• наличие балкона, лоджии;

• тип здания и год постройки.

Анализ открытых источников (Авито, ЦИАН, ДомКлик) позволяет сделать следующие выводы:

• Средняя стоимость 1-комнатной квартиры — от 4,5 до 5,5 млн рублей.

• Средняя стоимость 2-комнатной квартиры — от 6,5 до 7,5 млн рублей.

• Средняя стоимость аренды — от 18 000 до 30 000 рублей в месяц, в зависимости от состояния квартиры.

Цены являются ориентировочными и зависят от рыночной конъюнктуры.

Профиль целевой аудитории

Наиболее заинтересованные категории покупателей и арендаторов:

• молодые семьи;

• пенсионеры;

• студенты (в связи с близостью учебных заведений);

• инвесторы, рассматривающие аренду как источник пассивного дохода.

Перспективы развития района

Городская администрация Калининграда реализует проекты по модернизации инженерных сетей, благоустройству дворовых территорий и созданию новых общественных пространств. Эти факторы способствуют повышению инвестиционной привлекательности недвижимости в районе Громовой 96 Калининград.

Планируемые улучшения

• расширение улично-дорожной сети;

• внедрение программ капитального ремонта;

• установка современных игровых и спортивных площадок.

Такие мероприятия позитивно сказываются на качестве жизни и уровне спроса на жильё в данном районе.

FAQ

Какая ближайшая остановка общественного транспорта к Громовой 96 в Калининграде?
Ближайшая остановка — улица Александра Невского, откуда курсируют маршруты в центр города и к крупным транспортным узлам.

Какой тип дома по адресу Громовой 96 в Калининграде?
Согласно кадастровым данным и визуальному осмотру, дом относится к типовой многоквартирной застройке 1970–1980-х годов.

Можно ли оформить ипотеку на квартиру по адресу Громовой 96?
Да, объект находится в жилом фонде, юридически чист и допускается к ипотечному кредитованию большинством банков, при условии положительной оценки технического состояния.

Есть ли поблизости школы и детские сады?
В радиусе 1 км находятся как государственные, так и частные образовательные учреждения, включая школы №21 и №39, а также детские сады комбинированного типа.

Какова юридическая чистота объекта?
На основании открытых реестров и юридической практики, объект по адресу Громовой 96 Калининград не имеет признаков обременения, при условии соблюдения всех стандартных процедур проверки.